Acoperișul și pereții laterali ai casei vor fi susținuți la ștangă de niște frânghii care în Actul IV, odată cu moartea lui Firs, se vor desprinde făcând casa să se prăbușească.

​

Casa este instabilă, fragilă și ireală de aceea nu are structură solidă, ferestre reale sau pereți din cărămidă.

 

Livada este reprezentată de copacii fantomatici care “bântuie” proprietatea familiei Liubov.